Die neue Textform für Gewerberaummietverträge – Entwicklungen in Rechtsprechung und Gestaltungspraxis nach der Reform

Das Bürokratieentlastungsgesetz IV (BEG IV) hat die Gewerberaummiete grundlegend reformiert: Das strenge Schriftformerfordernis (§ 550 BGB) ist der Textform gewichen. Die Hoffnung des Gesetzgebers war groß: Weniger Formalismus, mehr Rechtssicherheit und das Ende der „Kündigung aus Vertragsreue“.

Doch ein Jahr nach Inkrafttreten zeigt sich: Die berüchtigte „Schriftformfalle“ ist zwar Geschichte, doch die Praxis sieht sich neuen Unsicherheiten gegenüber. Droht nun stattdessen die „Textformfalle“?

Die Fragen in der täglichen Beratung sind komplexer geworden:

• Reicht ein loser E-Mail-Austausch für einen langfristigen Vertrag, oder braucht es weiterhin ein einheitliches “Dokument”?
• Wie begegnet man der Gefahr ungewollter Vertragsschlüsse im schnellen digitalen Austausch?
• Erleben wir eine Renaissance der Heilungsklauseln, die früher unwirksam waren?

Dieses Seminar bietet in der sich sehr dynamisch entwickelnden Rechtslage nach der Reform das notwendige Update für die Praxis. Es analysiert den Status Quo 2026, beleuchtet die aktuelle Diskussion in Rechtsprechung und Literatur und zeigt auf, welche Grundsätze der „alten“ BGH-Rechtsprechung auch in der neuen „Textform-Welt“ fortgelten.