Mietpreisgestaltung bei Neuvermietung und Bestandsmietverträgen – Aktuelle Entwicklungen und Gestaltungsspielräume

Die Mietpreisgestaltung bei Neuvermietung und in Bestandsmietverträgen ist eine häufige und komplexe Problemstellung in der anwaltlichen Praxis, sowohl im Vermieter- als auch im Mietermandat. Angesichts der aktuellen Pläne der Bundesregierung zur Ausweitung und Verschärfung der bestehenden Regulierung steigt die Komplexität der Materie und damit der Beratungsbedarf laufend.

Das Seminar bietet eine strukturierte und vertiefte Beleuchtung der relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen:

• Regulierung bei Mietbeginn: Erörterung der Sittenwidrigkeit der Miethöhe (§ 138 BGB), der Mietpreisüberhöhung gemäß § 5 WiStG sowie der Bestimmungen der sogenannten Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB).
• Mietpreisgestaltung im Bestand: Detaillierte Darstellung von Staffel- und Indexmiete, der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und der Modernisierungsmieterhöhung

Zu sämtlichen Themenfeldern erhalten Sie einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung und zusätzlich konkrete Hinweise zur Prozessführung sowie zu den verbleibenden Gestaltungsspielräumen.